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きちんと仕事をして?嫁子供を養う傍ら、どうしてもやめられないヲタクな趣味についての雑記。週末は美味しいラーメンを求めて地元をフラフラと。 いつまでも子供な自分を理解してくれる嫁様に感謝。

hamon0120

Author:hamon0120
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もう年末ですね

今年も無事一年が終わろうとしています、まだ11月半ばですがwww




正式には「住宅借入金等特別控除」

住宅ローンを用いて住宅を取得した場合に、納めた所得税から還付されるという制度

この住宅ローン減税制度の概要はH20.11.14現在のものです。
制度改正でどんどん変化していくと思うので財務省のHPで確認してください



控除の条件
・控除を受ける年の所得が3000万円(給与所得のみの場合は年収が約3336万円)以下
・住宅を取得後、6ヶ月以内に入居し、控除を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること
・床面積が50m2以上(登記面積)
・住宅ローンは、建物および敷地を取得するための返済期間10年以上のローンであること
・中古住宅はマンションなど耐火構造は築25年以内、それ以外は築20年以内の建築後使用されたことがある住宅
・店舗・事務所などの併用住宅または増改築の場合は、居住部分が全体の床面積の2分の1以上
・取得した年とその前後2年間(通算5年間)に、「3000万円特別控除」や「居住用財産の買い換え特例」などを受けていないこと


よほど古い物件を買わなければ、大抵の方は受けられるようですね


計算方法
(平成20年購入・居住の場合→それ以外はこちら)

住宅ローンの年末残高(上限2000万円)×控除率=1年間の控除額

※控除率(どちらかを選択
10年控除の場合      1- 6年 1.0%  7-10年 0.5%
15年控除の場合(特例) 1-10年 0.6% 11-15年 0.4%

例えば
2000万円*0.6%(15年控除の1年目として)=120,000円まで控除されるわけですね


重要なのは払った以上には戻ってこないこと!
私は高給取りでもないし、扶養控除もあるので15年間控除を選択したほうが得のようですw



手続き

購入初年度は自分で確定申告書を記入、添付書類を揃えて
2/16~3/15の間に税務署で確定申告の必要があります。

次年度以降は会社で年末調整をしてくれるので、手続きの必要はナシ

以下添付書類
・源泉徴収票(勤務先より)
・住宅取得資金に係る借入金の年末等残高証明書(金融機関等)
・住民票の写し(市区町村役所)
・建物、土地等の登記簿謄本または抄本、登記事項証明書(法務局)
・新築工事の請負契約書、売買契約書等(取得内容のわかる書類の写し)
住宅借入金(取得)等特別控除の計算明細書等(税務署)



自分の勉強のためのログwwwwww




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